Kurse

Zinssätze in der Immobilienbewertung DCF im Focus


Termin: 30. August 2018, 09.00 - 17.00 Uhr

Inhalt


Vormittagsprogramm:

Auf der Basis des überarbeiteten und ergänzten Skriptes von SIREA zum Thema „Zinssätze“ erläutern wir den Aufbau von Netto- und Bruttokapitalisierungssätzen, plausibilisieren Zinssätze, besprechen Zinssatzkurven in der Schweiz und erklären Unterschiede zwischen nominalen und realen Zinssätzen.

  • Brutto und Nettozinssätze- Plausibilisierung, Offenlegung, Benchmarks
  • Zinslandschaft in der Schweiz
  • Übersicht über Zinssatzmodelle
  • Synthetisches Zinssatzmodell nach dem Opportunitätskostenprinzip und mittels Verzinsung von Fremd- und Eigenkapital
  • Analytisches Zinssatzmodell
  • Einfluss des Zinssatzes auf den Wert einer Liegenschaft

 

Nachmittagsprogramm:

Anhand von Beispielen aus der Praxis erläutern wir in verständlicher Form, wie mit der DCF-Methode Immobilien bewertet werden, wie DCF-Bewertungen gelesen werden und welche Fallstricke es dabei zu beachten gilt.

 

  • Meccano einer DCF-Bewertung
  • Leseart und Interpretation von DCF Berechnungen
  • Beispiele aus Bewertungen von Marktakteuren
  • Abbildung von Investitionskosten, Bildung von Renovationsfonds
  • Begriffsabgrenzung zwischen Diskontierung und Kapitalisierung
  • Möglichkeit zur Herleitung von Zinssätzen
  • Plausible Bandbreiten einer Diskontierung, Benchmarks von Netto-Renditen und Diskontierungssätzen

Zielgruppe/Zielsetzung


  • Immobilienbewerterinnen und Bewerter
  • Eigentümer von Immobilien
  • Portfoliomanager
  • Stiftungsräte
  • Mitglieder von Anlagekomissionen

Referenten

Giovanni Sena
Zürich IMRE AG
Head Transactions Management Real Estate
Dipl. Immobilienökonom NDS FH
Master of Advanced Studies FHO in Real Estate Management
MRICS - Royal Institution of Charteres Surveyors (2010) / Assessor (2011)

Dagmar Knoblauch
MAS Real Estate Management in Valuation
FHS MAS Banking, IFZ
Stellvertretende Geschäftsführerin SIREA AG
Dozentin und Lehrgangsleiterin an verschiedenen Schweizer Fachhochschulen zum Thema Immobilienbewertung und Immobilienfinanzierung
SIV-Mitglied


Weitere Informationen


Die Anmeldung ist verbindlich.
Die Rechnung erhalten Sie per Post.
Minimale Teilnehmerzahl: 12
Die Teilnehmeranzahl ist begrenzt.


Termine

Zürich

Donnerstag 30. August 2018

CHF 550.00 SIV Mitglieder
CHF 585.00 wipswiss Mitglieder
CHF 650.00 Nicht-Mitglieder

Maximale Teilnehmerzahl: 25

Minimale Teilnehmerzahl:

12
Anmeldeschluss: 23.08.18

Anmelden


Ort

Pädagogische Hochschule Zürich
LAB-H055
Lagerstrasse 2
8090 Zürich
Login